ОДН по счетчикам

Для чтения кликните по изображению статьи правой клавишей мышки и откройте его в новой вкладке

Между АО «Тюменская энергосбытовая компания» (далее – АО «ТЭК») и ТСЖ «Гастелло 37», являющемся исполнителем коммунальных услуг в отношении жилого многоквартирного дома №37 по ул. Гастелло, заключен договор энергоснабжения. В соответствии с указанным договором АО «ТЭК», как ресурсоснабжающая организация, осуществляет продажу ТСЖ «Гастелло 37» электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом электрической энергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и совокупностью объемов электрической энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с приложением к распоряжению Региональной энергетической комиссии (далее – РЭК) Тюменской области, ХМАО, ЯНАО от 22.12.2016 №45 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2017 год» для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО установлены следующие цены (тарифы) на электрическую энергию:

1. Население и приравненные к нему категории потребителей, за исключением указанного в пунктах 2 и 3;

2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками и приравненные к нему категории потребителей;

3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к нему категории потребителей;

4. Потребители, приравненные к населению.

Поскольку жилой многоквартирный дом №37 по ул. Гастелло газифицирован, а также учитывая его место расположения (в городском населенном пункте), для осуществления расчетов стоимости потребленной электроэнергии в отношении указанного многоквартирного дома применяется одноставочный тариф группы «Население и приравненные к ним, за исключением населения и потребителей, указанных в пунктах 2 и 3». Тариф для данной группы потребителей в соответствии с вышеуказанным распоряжением РЭК Тюменской области, ХМАО, ЯНАО с 01.01.2017 по 30.06.2017 составлял 2,58 рублей за 1 кВтч, с 01.07.2017 по 31.12.2017 составлял 2,68 рублей за 1 кВтч.

Указанный в обращении жителей дома №37 по ул. Гастелло тариф (2,73 рубля за 1 кВтч) – это дневная зона одноставочного тарифа, дифференцированного по двум зонам суток, группы «Население и приравненные к ним, за исключением населения и потребителей, указанных в пунктах 2 и 3», действовавший с 01.07.2017 по 31.12.2017 и установленный вышеуказанным распоряжением РЭК Тюменской области, ХМАО, ЯНАО. Для расчета стоимости объема электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №37 по ул. Гастелло одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток, не применяется и не может быть применен, поскольку не все помещения данного многоквартирного дома оборудованы приборами учета, имеющими возможность определения объемов электрической энергии по двум зонам суток.

В соответствии с распоряжением Региональной энергетической комиссии Тюменской области, ХМАО, ЯНАО от 28.12.2017 №51 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2018 год» одноставочный тариф группы «Население и приравненные к ним, за исключением населения и потребителей, указанных в пунктах 2 и 3» составляет: с 01.01.2018 по 30.06.2018 – 2,68 рублей за 1 кВтч, с 01.07.2018 по 31.12.2018 – 2,78 рублей за 1 кВтч.

Распределение платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме №37 по ул. Гастелло, производит исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ «Гастелло 37») самостоятельно, либо с привлечением сторонних организаций (РКЦ) на основании договора расчетно-кассового обслуживания. Сумма, предъявленная собственникам и пользователям помещений к оплате за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должна отображаться в выставляемом от исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ «Гастелло 37») платежном документе и должна быть включена в плату за содержание жилого помещения.

По вопросу определения объема электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,  исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, сообщаю следующее.

10.08.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2) в) указанного Федерального закона часть 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изложена в следующей редакции:

"9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации."

Из буквального толкования вышеприведенного пункта следует, что:

1.      в случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета и при отсутствии указанных в пункте решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок проведения указанного перерасчета до настоящего времени Правительством Российской Федерации не установлен.

2.      в случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае наличия указанных в пункте решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется:

a)      исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок проведения указанного перерасчета до настоящего времени Правительством Российской Федерации также не установлен.

b)      исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, при наличии в жилом многоквартирном доме №37 по ул. Гастелло общедомового прибора учета, а также при принятии на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, ТСЖ «Гастелло 37» самостоятельно, либо с привлечением сторонних организаций (РКЦ) на основании договора расчетно-кассового обслуживания, должно определять размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, руководствуясь указанным решением и действующим законодательством РФ, и отображать указанный размер расходов в платежном документе в составе платы за содержание жилого помещения.