"Достаем «кота» из «мешка»//газета "Сургутская трибуна"

Как определить худые стены и «прозрачные» углы

Жалобы новоселов, купивших квартиру в новостройке, на неприятные неожиданности, выявляемые, как правило, с наступлением холодов, увы, не редкость.

Хоть строительные технологии за последние годы и шагнули далеко вперед, человеческий фактор (в данном случае - халтуру) они перебить не могут. Из-за строительного брака людям вместо того, чтобы благоустраивать свой быт и наслаждаться комфортом нового жилища, приходится обивать пороги всевозможных инстанций - от управляющих компаний до суда, в свободное от таких походов время отогреваясь у калорифера.

Этих неудобств можно избежать, заранее проверив качество приобретаемого жилья на предмет теплопотерь.

- Нередко в помещениях можно встретить участки с пониженной температурой в стыковых соединениях части стен, углах, окнах, столкнуться с неисправными инженерными системами отопления и вентиляции. Данные дефекты возникают из-за проектных ошибок, некачественного монтажа, нарушения технологий строительства либо применения дефектных материалов или материалов с пониженными теплоизоляционными качествами, - пояснил «СТ» начальник отдела энергоаудита ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» Линар Садыков. - Зачастую это невозможно увидеть невооруженным глазом, и мы узнаем об их наличии только с наступлением холодов, когда нарушается комфортный температурный режим в помещениях из-за холода и сквозняков. Но есть другой вариант - тепловизионное обследование, которое выявляет скрытые дефекты утепления и некачественного монтажа, помогает определить, к примеру, работоспособность отопительных приборов или брак оконных конструкций. Такое обследование проводится при помощи тепловизора - прибора, который фиксирует температуру на поверхности и «переводит» их в термограммы - снимки, дающие наглядное представление распределения температур.

Тепловизионное диагностирование недвижимости решает следующие задачи:

Экспертиза качества монтажа окон и дверей. При помощи тепловизора можно очень эффективно провести экспертизу качества установки окон.

Обследование межпанельных швов, стен и потолков на обнаружение строительных дефектов. Тепловизионная диагностика показывает места строительных дефектов в стенах и потолках. Участки возникновения грибка и выпадения точки росы.

Обнаружение мест промерзания (доступа холодного воздуха) в полах и стенах.

Диагностика эффективности работы системы отопления. Бывает и так, что в одной комнате теплые отопительные приборы, а в другой - холодные. В новостройках это может происходить из-за того, что во время проведениям строительно-монтажных работ в трубопровод попал мусор, закупоривший отопительные приборы.

Специалист по тепловизионной съемке на основании полученных термограмм может провести анализ, определить дефекты и выдать свои рекомендации по их устранению.

Но для того, чтобы исследование стало аргументом в досудебных и судебных спорах с недобросовестным застройщиком, помимо заключений специалиста необходимо еще и подтверждение данных из лаборатории. Поэтому, заказывая услугу по тепловизионной диагностике, обязательно убедитесь, что организация имеет соответствующую лицензию, оборудование ее лаборатории своевременно проверено, а специалист сертифицирован.

Источник: Газета "Сургутская трибуна"