Чем отличаются понятия «собственник» и «пользователь» жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме?

Собственник жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме – это лицо, имеющее документ о праве собственности на жилой дом (домовладение) или помещение в многоквартирном доме, который дает ему право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, предоставивший свое имущество в возмездное пользование по договору аренды, называется арендодателем, по договору найма – наймодателем. Пользователь жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме – это лицо, не являющееся собственником и не имеющее документ о праве собственности на жилой дом (домовладение) или помещение в многоквартирном доме, но имеющее право пользования жилым домом (домовладением) или помещением в многоквартирном доме на основании заключенного с собственником договора аренды (найма).

Также правом пользования жилым домом (домовладением) или помещением в многоквартирном доме имеют члены семьи (в том числе и бывшие) собственника, нанимателя, арендатора.

Главное различие состоит в том, что собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения, а пользователь этой возможности лишен.