Часто задаваемые вопросы

Для заключения договора энергоснабжения собственнику жилого дома или помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться в часы приема потребителей в Центр обслуживания клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту проживания и предоставить копии следующих документов:
а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
б) документ, удостоверяющий личность физического лица — собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица — собственника помещения;
в) при необходимости — сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета; реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а в случае отсутствия индивидуального прибора учета — сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.), виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режим водопотребления на полив земельного участка, мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Сотрудник АО «Газпром энергосбыт Тюмень» внесет в программный комплекс данные потребителя, предоставит заявление и два экземпляра договора энергоснабжения на подпись. Один экземпляр договора потребитель оставляет у себя, второй передает в АО «Газпром энергосбыт Тюмень».

Для заключения договора энергоснабжения собственнику (пользователю) жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме необходимо предоставить следующую информацию:
1. Сведения о потребителе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон);
2. Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме;
3. Информацию о занимаемом помещении (адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги по электроснабжению; размер площади и количество комнат помещения в многоквартирном доме или жилого дома; наличие электрической плиты и (или) электроотопительной установки; вид деятельности, осуществляемой в нежилом помещении);
4. Информацию о приборах учета (сведения о наличии и типе установленных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки).
Собственнику (пользователю) жилого дома (домовладения) в случае отсутствия индивидуального прибора учета электрической энергии дополнительно необходимо предоставить (п. 20 «Правил предоставления коммунальных услуг...»):
- сведения о направлениях потребления коммунальных услуг по электроснабжению при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, и т.д.);
- виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
- площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
- мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление электрической энергии.

Собственнику (пользователю) жилого дома (домовладения) для заключения договора энергоснабжения необходимо предоставить:
1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт), номер контактного телефона - для оформления договора энергоснабжения.
2. Копию паспорта на прибор учета электрической энергии - для получения сведений о типе установленного прибора учета, его заводском номере, дате первичной поверки, межповерочном интервале.
3. Копию акта ввода прибора учета в эксплуатацию - для получения сведений о дате, времени и адресе ввода прибора учета в эксплуатацию, показаниях прибора учета и принятия их в качестве начальных при проведении первого с момента заключения договора расчета, дате следующей поверки.
4. Копию документа, подтверждающего право собственности (пользования) на жилой дом (ордер, договор купли-продажи, договор социального/коммерческого найма или свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды) - для подтверждения права собственности (пользования) на объект недвижимости.
5. Копию актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон и (или) акт об осуществлении технологического присоединения - для определения границы ответственности за эксплуатацию сетей между сетевой организацией и потребителем электроэнергии, категории надежности электроснабжения, а также принадлежности различного оборудования и кабельных линий.
6. Копию технического паспорта дома или копию исполнительной документации (проекта дома) с указанием наличия электрической плиты и (или) электроотопительной установки (только в случае, если дом оборудован в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками) - для определения ставки тарифа на электрическую энергию.
7. Справку, содержащую сведения о количестве постоянно проживающих лиц, выданную уполномоченным органом (сельской администрацией, паспортным столом, РЭУ, ЖЭУ и т.д.) - для определения установленного норматива потребления за коммунальную услугу по электроснабжению.

Собственнику (пользователю) помещения в многоквартирном доме (квартиры) для заключения договора энергоснабжения необходимо предоставить:

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт), номер контактного телефона - для оформления договора энергоснабжения.
2. Копию паспорта на прибор учета электрической энергии - для получения сведений о типе установленного прибора учета, его заводском номере, дате первичной поверки, межповерочном интервале.
3. Копию акта ввода прибора учета в эксплуатацию - для получения сведений о дате, времени и адресе ввода прибора учета в эксплуатацию, показаниях прибора учета и принятия их в качестве начальных при проведении первого с момента заключения договора расчета, дате следующей поверки.
4. Копию документа, подтверждающего право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (ордер, договор социального/коммерческого найма или свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды) - для подтверждения права собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (квартиру).
5. Справку, содержащую сведения о количестве постоянно проживающих лиц, выданную уполномоченным органом (паспортным столом, ЖЭУ и т.д.) - для определения установленного норматива потребления за коммунальную услугу по электроснабжению. 

Собственник жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме - это лицо, имеющее документ о праве собственности на жилой дом (домовладение) или помещение в многоквартирном доме, который дает ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник, предоставивший свое имущество в возмездное пользование по договору аренды, называется арендодателем, если по договору найма - наймодателем.
Пользователь жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме - это лицо, не имеющее документ о праве собственности на жилой дом (домовладение) или помещение в многоквартирном доме, но имеющее право пользования жилым домом (домовладением) или помещением в многоквартирном доме на основании заключенного с собственником договора аренды (найма).
Пользователь, заключивший с собственником имущества договор аренды, называется арендатором, в случае заключения договора найма - нанимателем.
Главное различие состоит в том, что собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения, а пользователь этих возможностей лишен.

В соответствии с п. 29 «Правил предоставления коммунальных услуг...» предоставление собственником (пользователем) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) неполного пакета документов в ресурсоснабжающую организацию или неправильное их оформление НЕ является основанием для отказа со стороны ресурсоснабжающей организации в заключение договора энергоснабжения.
В случае представления неполного пакета документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения, ресурсоснабжающая организация обязана в срок, не превышающий 5 рабочих дней, сообщить заявителю (собственнику (пользователю) жилого дома или помещения в многоквартирном доме) наименование организаций (учреждений) и их адреса, по которым заявитель может получить недостающие документы. После этого ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение документов заявителя без их возврата заявителю вплоть до получения от заявителя недостающих документов. В случае, если недостающие документы не будут представлены заявителем в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, то ресурсоснабжающая организация вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю. В этом случае для заключения договора энергоснабжения заявитель подает заявление повторно.

Собственник (пользователь) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) может получить:
- копию паспорта на прибор учета электрической энергии - в организации, у которой был приобретен прибор учета (межрайонное отделение (участок) АО «Газпром энергосбыт Тюмень»);
- копию акта ввода прибора учета в эксплуатацию - в ресурсоснабжающей организации (межрайонное отделение (участок) АО «Газпром энергосбыт Тюмень»);
- копию документа, подтверждающего право собственности (пользования) на жилой дом или помещение в многоквартирном доме - в государственном регистрационном центре по регистрации недвижимости (органах местного самоуправления, от собственника имущества - договор найма или аренды);
- копию акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон и (или) акт об осуществлении технологического присоединения - в территориальной сетевой организации;
- копию технического паспорта дома или копию исполнительной документации (проекта дома) с указанием наличия электрической плиты и (или) электроотопительной установки - в бюро технической инвентаризации (БТИ);
- справку о количестве постоянно проживающих лиц - в паспортном столе, РЭУ, ЖЭУ, сельской администрации и т. п.

В соответствии с п. 7 «Правил предоставления коммунальных услуг...», а также п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии»* отсутствие у потребителя заключенного в письменной форме договора энергоснабжения не является основанием для отказа в предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению.
В случае возникновения спорных ситуаций с ресурсоснабжающей организацией (поставщиком электроэнергии) со стороны потребителя подтверждением заключенного договора энергоснабжения будет являться документ об оплате потребленной электрической энергии. В этом случае согласно п. 73 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии» договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией считается заключенным с даты, соответствующей дате начала периода, за который потребителем произведена первая оплата электрической энергии в пользу ресурсоснабжающей организации.

* «Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

В соответствии с п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг...» предоставление коммунальных услуг потребителю, в том числе по электроснабжению, осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (в том числе по электроснабжению).
Договор энергоснабжения позволяет ресурсоснабжающей организации вести правильный учет и начисление электроэнергии, поставленной потребителю.

На основании условий публичной оферты договора энергоснабжения перезаключать договор энергоснабжения на новый срок в связи с окончанием календарного года не нужно. Договор энергоснабжения ежегодно пролонгируется и действует до тех пор, пока не наступят основания прекращения действия договора, предусмотренные условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Для переоформления лицевого счета необходимо переоформить договор энергоснабжения, а именно прежнему собственнику (пользователю) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) необходимо расторгнуть договор энергоснабжения, а новому собственнику (пользователю) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) - заключить договор энергоснабжения.
Порядок заключения договора энергоснабжения описан выше.
В случае, если прежний собственник (пользователь) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) не расторг договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, это не будет являться препятствием для заключения договора энергоснабжения с новым собственником (пользователем) жилого дома (помещения в многоквартирном доме).
Ресурсоснабжающая организация на основании заявления о заключении договора нового собственника (пользователя) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) и представленных им документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения, в одностороннем порядке расторгнет договор энергоснабжения с прежним собственником (пользователем) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) и заключит договор энергоснабжения с новым собственником (пользователем) жилого дома (помещения в многоквартирном доме).

Номер лицевого счета - это десятизначное число, которое присваивается потребителю при заключении договора энергоснабжения.
Номер лицевого счета указан:
- в договоре энергоснабжения (в преамбуле или вводной части договора после наименования договора);
- в платежном документе на оплату потребленной электрической энергии.
В случае отсутствия у потребителя договора энергоснабжения и платежного документа на оплату электрической энергии либо наличия затруднений в определении номера лицевого счета по договору энергоснабжения или платежного документа необходимо обратиться в часы приема потребителей в Центр обслуживания клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), для уточнения номера лицевого счета.

В случае развода супругов, проживающих в общем жилом доме (помещении в многоквартирном доме), а также в иных случаях разделить (расщепить) лицевой счет можно. Для этого заинтересованным лицам необходимо обратиться в часы приема потребителей в межрайонное отделение (участок) АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документами, удостоверяющими личность (паспортами), для подачи одним из заинтересованных лиц заявления на изменение договора энергоснабжения и документов, подтверждающих изменение информации, содержащейся в действующем договоре энергоснабжения, а другим лицом - заявления на заключение договора энергоснабжения и документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения.

Если фактические сведения о плательщике (фамилия, имя, отчество, номер лицевого счета, количество постоянно проживающих лиц, информация о занимаемом помещении, информация о заводском номере и месте установки прибора учета или иная информация) не совпадают со сведениями, указанными в платежном документе на оплату потребленной электрической энергии, необходимо обратиться в часы приема потребителей в Центр обслуживания клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), и документами, подтверждающими фактические сведения о плательщике, для внесения изменений.
К документам, подтверждающим фактические сведения о плательщике, относятся:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт), - для подтверждения фамилии, имени, отчества;
- заключенный с АО «Газпром энергосбыт Тюмень» договор энергоснабжения (при наличии договора в письменной форме) - для подтверждения номера лицевого счета;
- справка, содержащая сведения о количестве постоянно проживающих лиц, выданная уполномоченным органом (паспортный стол, ЖЭУ и т.п.) - для подтверждения количества лиц, постоянно проживающих в жилом доме (жилом помещении в многоквартирном доме);
- документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилой дом или помещение в многоквартирном доме, а также технический паспорт дома или проект дома с указанием наличия электрической плиты и (или) электроотопительной установки (в случае, если объектом собственности или пользования является жилой дом) - для подтверждения информации о занимаемом помещении;
- акт ввода прибора учета в эксплуатацию - для подтверждения информации о заводском номере и месте установки прибора учета электрической энергии.

В случае изменения информации о потребителе (сведений о потребителе; количества лиц, постоянно проживающих в жилом доме или жилом помещении в многоквартирном доме; информации о занимаемом помещении; информации о приборах учета), содержащейся в договоре энергоснабжения, необходимо обратиться в часы приема потребителей в межрайонное отделение (участок) АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), и документами, подтверждающими фактическую информацию о потребителе, для подачи заявления на изменение договора энергоснабжения с целью внесения изменений в договор энергоснабжения.

На основе заявления потребителя и документов, подтверждающих несоответствие фактической информации о потребителе тем данным, которые были предоставлены потребителем при заключении договора энергоснабжения, специалист межрайонного отделения (участка) внесет соответствующие изменения в программный комплекс АО «Газпром энергосбыт Тюмень» для правильного осуществления последующих расчетов с потребителем.

Получить справку об отсутствии задолженности по оплате потребленной электрической энергии можно в офисе межрайонного отделения (участка) по месту обслуживания.

Для получения справки об отсутствии задолженности собственнику (пользователю) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) необходимо:

  1. Снять показания прибора учета электрической энергии на требуемую дату.
  2. В часы приема потребителей обратиться в межрайонное отделение (участок) АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания, предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также снятые показания прибора учета электрической энергии.

Специалист межрайонного отделения (участка) произведет расчет стоимости потребленной электрической энергии и предложит либо оплатить задолженность, либо написать заявление о возврате/переносе излишне уплаченных денежных средств.

Показания приборов учета будут приняты для расчета стоимости потребленной электрической энергии в любом случае, даже если дата снятия показаний не приходится на ежемесячный период приема показаний приборов учета.

После оплаты задолженности либо подачи заявления о возврате/переносе излишне уплаченных денежных средств специалист межрайонного отделения (участка) оформит справку об отсутствии задолженности по установленному образцу.

Для получения справки об отсутствии задолженности по оплате потребленной электрической энергии потребителю рекомендуется заранее определить наиболее удобный для него способ оплаты в соответствии с перечнем пунктов приема платежей.

Заключенный с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения может быть расторгнут по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации потребитель вправе расторгнуть договор энергоснабжения в одностороннем порядке при условии уведомления об этом ресурсоснабжающей организации и полной оплаты потребленной электрической энергии.
Для расторжения договора энергоснабжения потребителю необходимо:
1. Снять показания прибора учета электрической энергии на требуемую дату;
2. В часы приема потребителей обратиться в Центр обслуживания клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), и предоставить снятые показания прибора учета электрической энергии, для осуществления специалистом энергосбытовой компании расчета стоимости потребленной электрической энергии;
3. Оплатить задолженность либо оформить заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств;
Потребителю рекомендуется заранее определить наиболее удобный для него способ оплаты потребленной электрической энергии в соответствии с перечнем пунктов приема платежей. По запросу потребителя АО «Газпром энергосбыт Тюмень» может предоставить справку об отсутствии задолженности по оплате потребленной электрической энергии.
4. Специалист АО «Газпром энергосбыт Тюмень» предоставит заявление на расторжение договора энергоснабжения на подпись.
После выполнения потребителем вышеперечисленных действий специалист энергосбытовой компании расторгнет договор энергоснабжения.

При продаже жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме собственнику (пользователю) жилого дома (помещения в многоквартирном доме) необходимо расторгнуть договор энергоснабжения.

Порядок расторжения договора энергоснабжения описан выше.

При продаже жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме полное ограничение режима потребления электрической энергии вводится только в том случае, если после расторжения договора энергоснабжения с прежним собственником жилого дома (домовладения) или помещения в многоквартирном доме новый собственник не обратился в ресурсоснабжающую организацию с заявлением на заключение договора энергоснабжения.

Временно приостановить исполнение обязательств по договору энергоснабжения возможно только в том случае, если потребитель планирует длительное отсутствие (более одного месяца).

Для приостановления исполнения обязательств по договору энергоснабжения необходимо обратиться в часы приема потребителей в межрайонное отделение (участок) АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), и написать заявление на приостановление исполнения обязательств по договору энергоснабжения.

В случае приостановления исполнения обязательств по договору энергоснабжения, начисление платы за электрическую энергию:
- не производится: собственнику (пользователю) жилого дома (домовладения);
- производится только в части ОДН: собственнику (пользователю) помещения в многоквартирном доме.

Таким образом собственнику (пользователю) помещения в многоквартирном доме в любом случае, даже в период временного приостановления исполнения обязательств по договору энергоснабжения, необходимо оплачивать электрическую энергию, иначе ресурсоснабжающая организация может ввести ограничение режима потребления электрической энергии.

Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения, проживающего на территории Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, устанавливаются Региональной энергетической комиссией (РЭК) Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Ямало-Ненецкого автономного округа и публикуются на официальном сайте.
АО «Газпром энергосбыт Тюмень» также публикует информацию об установленных РЭК ценах (тарифах) на электрическую энергию для населения на корпоративном сайте и информационных стендах, расположенных в офисах межрайонных отделений (участков).

Согласно Приказу Федеральной службы по тарифам «Об утверждении интервалов тарифных зон суток...»* ночной тариф на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей действует с 23:00 ч. до 7:00 ч., дневной тариф - в остальное время.
* Приказ Федеральной службы по тарифам от 26 ноября 2013г. № 1473-э «Об утверждении интервалов тарифных зон суток для населения и приравненных к нему категорий потребителей»

Согласно п. 70 «Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»* дифференциация цен (тарифов) на электрическую энергию по дням недели (выходным и праздничным дням) не предусмотрена.
Таким образом в целях осуществления верных расчетов за электроэнергию с ресурсоснабжающей организацией потребителю необходимо перепрограммировать прибор учета.
Перепрограммированию подлежат не все типы приборов учета. Для уточнения информации о том, подлежит ли перепрограммированию установленный прибор учета, а также за получением услуги по перепрограммированию прибора учета необходимо обратиться в часы приема потребителей в межрайонное отделение (участок) АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом).
Услуги АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по перепрограммированию приборов учета электрической энергии являются платными, расценки можно уточнить у специалистов межрайонного отделения (участка).
В случае, если установленный прибор учета входит в перечень перепрограммируемых, специалисты межрайонного отделения (участка) предложат заключить договор на перепрограммирование прибора учета.
* «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 г. №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»

В Тюменской области, ХМАО и ЯНАО в зависимости от того, какая плита для пищепригтовления установлена в помещении в многоквартирном доме (или жилом доме) потребителя, проживающего в городском населенном пункте, будет различаться цена (тариф) на электрическую энергию:
- в соответствии с Решением Региональной энергетической комиссии (РЭК) Тюменской области, ХМАО, ЯНАО от 29.06.2012 г. № 189 «О применении понижающего коэффициента к ценам (тарифам) на электрическую энергию...»* в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами и (или) электроотопительными установками, к цене (тарифу) на электроэнергию применяется понижающий коэффициент 0,7, поэтому цена (тариф) на электроэнергию в таких домах будет ниже, чем в домах, оборудованных газовыми плитами.
* Решение Региональной энергетической комиссии Тюменской области, ХМАО, ЯНАО от 29.06.2012 г. № 189 «О применении понижающего коэффициента к ценам (тарифам) на электрическую энергию, поставляемую для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками на территории Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Ямало-Ненецкого автономного окурга».

Согласно пп. б п. 22 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией ... договоров с ресурсоснабжающими организациями»* стоимость электрической энергии, предоставленной собственникам (пользователям) нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается, исходя из цен (тарифов) для населения только в том случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.
К категории потребителей, приравненных к населению, согласно Приложению №1 к «Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»** относятся:
- исполнители коммунальных услуг;
- наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда;
- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан;
- юридические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления осужденными в помещениях для их содержания;
- юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях;
- содержащиеся за счет прихожан религиозные организации;
- гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей;
- объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи);
- некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности.

В случае, если собственники нежилых помещений не относятся к категории потребителей, приравненных к населению, расчеты производятся по нерегулируемым ценам (тарифам), установленным для юридических лиц.
* «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.11.2012 г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»
** «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 г. №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

Согласно Приложению №1 к «Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»* некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности, а также садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан внесены в Перечень категорий потребителей, приравненных к населению.
Оплата потребленной электрической энергии такими потребителями осуществляется по регулируемым ценам (тарифам), установленным Региональной энергетической комиссией (РЭК) Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Ямало-Ненецкого автономного округа для группы «потребители, приравненные к населению».

* «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 г. №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

В соответствии с п. 46 «Методических указаний по расчету регулируемых тарифов...»* потери при передаче электроэнергии в сетях потребителей, находящихся у них на правах собственности или иных законных основаниях, в тариф на услуги по передаче электрической энергии, который является составляющей цены (тарифа) на электрическую энергию, не включаются.
Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом участники (члены) садоводческого товарищества должны за свой счет обеспечивать содержание и обслуживание принадлежащих садоводческому товариществу электрических сетей и трансформаторов, а также производить оплату потерь при передаче электроэнергии в сетях садоводческого товарищества.
* «Методические указания по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке», утвержденные приказом Федеральной службы по тарифам России от 06.08.2004 г. № 20-э/2.

Взимание платы за потребленную электрическую энергию с участников садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения председателем правления правомерно в случае, если в Уставе объединения и (или) решением общего собрания участников установлено взимание платы за электроэнергию. При этом в уставе и (или) решении общего собрания участников утверждается условие распределения между участниками размера платы за потребленную электроэнергию - поровну или пропорционально долям участников в данном объединении.

Расчеты за электрическую энергию по цене (тарифу), установленной для населения, проживающего в городских населенных пунктах в жилых помещениях (домах), оборудованных стационарными электроплитами, возможны только при наличии в жилом помещении (доме) у потребителя установленной стационарной электрической плиты.
Поэтому для перехода на расчеты за электроэнергию по цене (тарифу) для населения, проживающего в жилых помещениях (домах), оборудованных электроплитами, потребителю необходимо:
1. Произвести в соответствии с порядком, установленным в статьях 26-28 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения, представляющее собой замену газовой плиты на электрическую.
2. После оборудования в установленном порядке жилого помещения (дома) электроплитой обратиться в часы приема потребителей в Центр обслуживания клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), и копией акта приемочной комиссии, подтверждающего переустройство жилого помещения.
3. Сотрудник АО «Газпром энергосбыт Тюмень» оформит заявление на изменение договора энергоснабжения с целью внесения изменений в программный комплекс АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
После выполнения потребителем вышеперечисленных действий специалист энергосбытовой компании на основании заявления потребителя и указанных в п. 2 документов, подтверждающих переустройство жилого помещения, внесет изменения в программный комплекс АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
Начиная с расчетного периода, следующего за датой принятия АО «Газпром энергосбыт Тюмень» заявления от потребителя, расчеты за электроэнергию с потребителем будут проводиться по цене (тарифу), установленному для населения, проживающего в городских населенных пунктах в жилых помещениях (домах), оборудованных стационарными электроплитами.

Расчеты за электрическую энергию по тарифу, дифференцированному по зонам суток, возможны только при наличии у потребителя установленного многотарифного прибора учета электрической энергии, позволяющего осуществлять учет электроэнергии по зонам суток.
Поэтому для перехода на расчеты за электроэнергию по тарифу, дифференцированному по зонам суток, потребителю необходимо:
1. Произвести замену действующего однотарифного прибора учета, установив многотарифный прибор учета электрической энергии.
2. Обеспечить ввод установленного прибора учета в эксплуатацию.
3. Обеспечить опломбирование установленного прибора учета.
4. После установки многотарифного прибора учета, ввода его в эксплуатацию и опломбирования обратиться в часы приема потребителей в Центр обслуживания клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), копией паспорта на установленный прибор учета электрической энергии и копией акта замены прибора учета.
5. Специалист АО «Газпром энергосбыт Тюмень» оформит заявление на изменение договора энергоснабжения с целью внесения изменений в программный комплекс, передаст его потребителю на подпись.
6. Ежемесячно с 1 по 25 число осуществлять передачу показаний приборов учета любым удобным для потребителя способом.
После выполнения потребителем вышеперечисленных действий специалист энергосбытовой компании на основании заявления потребителя и указанных в п.4 документов, подтверждающих замену прибора учета, внесет изменения в программный комплекс АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
Начиная с расчетного периода, следующего за датой принятия АО «Газпром энергосбыт Тюмень» заявления от потребителя, расчеты за электроэнергию с потребителем будут проводиться по тарифу, дифференцированному по зонам суток при условии передачи потребителем показаний установленного многотарифного прибора учета.
В случае непередачи потребителем показаний прибора учета расчеты за электроэнергию с потребителем будут проводиться, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления либо норматива потребления.

Норматив потребления электрической энергии представляет собой количественный показатель объема потребления электрической энергии, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета (п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг...»*).
В соответствии с п. 10 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»** нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг (в том числе по электроснабжению):
- предоставляемых в жилых помещениях - норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях;
- предоставляемых на общедомовые нужды - норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды;
- предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек - норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек.
Нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, а также на общедомовые нужды определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.
Нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек, определяются с учетом направлений их использования.
* «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
** «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

Нормативы потребления, установленные в отношении:
- коммунальных услуг по электроснабжению, предоставляемых в жилых помещениях - включают расход электрической энергии, необходимый для освещения жилых помещений и использования бытовых приборов в жилых помещениях, в том числе стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроводонагревателей для нагрева воды (п. 27 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»*).
- коммунальных услуг по электроснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды - включают нормативные технологические потери электроэнергии и не включают расход электроэнергии, возникший в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 29 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»);
- коммунальных услуг по электроснабжению, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек - включают расход электроэнергии на единицу величины показателя, характерного для каждого направления использования коммунальной услуги по электроснабжению (п. 30 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).
* «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению применяются для расчета размера платы за электроэнергию в следующих случаях:
- отсутствие у потребителя установленного прибора учета электрической энергии;
- непредставление потребителем показаний прибора учета более 6 расчетных периодов подряд (пп. б п. 59 и п. 60 «Правил предоставления коммунальных услуг...»*);
- выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, если продолжительность указанных событий составляет более трех расчетных периодов подряд для жилого помещения и более двух расчетных периодов подряд для нежилого помещения (пп. а п. 59 и п. 60 «Правил предоставления коммунальных услуг...»*).
* «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на территории Тюменской области, ХМАО, ЯНАО устанавливаются Правительством соответствующего субъекта Российской Федерации, в частности в ХМАО - Правительством ХМАО, в ЯНАО - Правительством ЯНАО, в Тюменской области - Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области, уполномоченным Правительством Тюменской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению установлены:
- в Тюменской области - Приказом Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 20.08.2012 г. №183/01-05-ОС «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в Тюменской области»;
- в ХМАО - Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 24.11.2012 г. №448-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению при отсутствии у потребителей приборов учёта на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры»;
- в ЯНАО - Постановлением Правительства ЯНАО от 18.12.2012 г. №1074-П «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в Ямало-Ненецком автономном округе.
Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению не подлежат пересмотру в течение трех лет за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»* срок действия нормативов потребления электрической энергии составляет не менее трех лет. В течение данного периода нормативы пересмотру не подлежат за исключением случаев, предусмотренных указанными Правилами.
* «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

В соответствии с «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»* при применении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению учитываются следующие параметры:
- количество комнат в квартире;
- количество зарегистрированных граждан;
- наличие / отсутствие электрической плиты, электроводонагревателя;
- характеристика жилищного фонда (капитальный или деревянный дом; количество этажей многоквартирного дома; наличие лифтов в многоквартирном доме).
Нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, а также на общедомовые нужды определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома (п.10 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»);
Нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек, определяются с учетом направлений их использования (п.10 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).
* «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

В соответствии с п. 2 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»* степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома - это качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования.
* «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

В соответствии с п. 50 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»* норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек определяется в отношении каждого из следующих направлений использования:
- освещение в целях содержания сельскохозяйственных животных;
- приготовление пищи и подогрев воды для сельскохозяйственных животных.
* «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

В соответствии с п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг...»* при применении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в установленных законодательством случаях размер платы за электрическую энергию определяется по формуле 4 приложения №2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг...» как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению, определенного для данного жилого помещения, и цены (тарифа) на электроэнергию, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации:
Pi = ni × Nэ × Tэ
где:
ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
- норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению для жилого помещения;
Тэ - тариф (цена) на электроэнергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
* «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Для перехода с расчетов по нормативу потребления на расчеты по фактическому потреблению электрической энергии потребителю необходимо:
1. Установить прибор учета электрической энергии.
2. Обеспечить ввод прибора учета в эксплуатацию.
3. Обеспечить опломбирование прибора учета.
4. После установки прибора учета, ввода его в эксплуатацию и опломбирования обратиться в часы приема потребителей в Центр обслуживания клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по месту обслуживания с документом, удостоверяющим личность (паспортом), копией паспорта на установленный прибор учета электрической энергии и копией акта ввода прибора учета в эксплуатацию.
5. Специалист АО «Газпром энергосбыт Тюмень» оформит заявление на изменение договора энергоснабжения с целью внесения изменений в программный комплекс, передаст его заявителю на подпись.
6. Ежемесячно с 1 по 25 число осуществлять передачу показаний приборов учета любым удобным для потребителя способом.
После выполнения потребителем вышеперечисленных действий специалист энергосбытовой компании на основании подписанного заявления потребителя и указанных в п. 4 документов, подтверждающих установку и ввод в эксплуатацию соответствующего прибора учета, внесет изменения в программный комплекс АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
Начиная с расчетного периода, следующего за датой принятия АО «Газпром энергосбыт Тюмень» заявления от потребителя, расчеты за электроэнергию с потребителем будут проводиться на основании показаний прибора учета, ежемесячно передаваемых потребителем.
В случае непередачи потребителем показаний прибора учета расчеты за электроэнергию будут проводиться, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления либо норматива потребления.

Согласно п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг…»* плата за электрическую энергию, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии в следующих случаях: 

  1. выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечение срока его эксплуатации; 
  2. непредоставление потребителем показаний прибора учета за расчетный период в сроки, установленные договором энергоснабжения, заключенным с ресурсоснабжающей организацией;
  3. отказ потребителя (два и более раза) в допуске ресурсоснабжающей организации, осуществляющей проверку состояния, наличия или отсутствия приборов учета, а также достоверности предоставленных потребителем показаний приборов учета, в занимаемое данным потребителем жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем сроки. 

* «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».


В соответствии с п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг…»* в случае непредоставления потребителем показаний прибора учета в установленные сроки плата за коммунальную услугу по электроснабжению определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

При этом данный способ расчета платы за электрическую энергию применяется, начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил ресурсоснабжающей организации показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В случае, если потребитель не предоставил показания прибора учета более 6 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу по электроснабжению определяется, исходя из нормативов потребления в соответствии с п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг…»*.

*«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Электроэнергия в многоквартирном доме расходуется не только индивидуально собственниками (пользователями) в их жилых и нежилых помещениях, она также необходима и для работы общедомового оборудования. Общедомовые нужды (ОДН) включают две составляющие:
во-первых, это коммунальные нужды жилого фонда: электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков, лестничных площадок, номерных знаков, т. е. потребление электроэнергии на работу электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
во-вторых, потери электроэнергии во внутридомовых сетях - объем электроэнергии, связанный с физическими процессами передачи электрической энергии по проводам и кабелям, а также неучтенный расход электроэнергии, обусловленный множеством причин, таких как:
- хищение электроэнергии в результате подключения электрооборудования к общедомовым сетям помимо прибора учета электрической энергии;
- вмешательство самих собственников или третьих лиц в работу приборов учета;
- применение устаревших приборов учета с истекшим сроком государственной поверки;
- несоответствие утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, применяемых в отношении жилых помещений, не имеющих приборов учета, фактическому потреблению (как правило, в сторону занижения объемов).

Количество коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на ОДН, определяется как разница между общим объемом электрической энергии, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме, определенным, как правило, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и суммарным объемом электрической энергии, потребленной непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом в данном многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ «Об утверждении положения о признании помещения жилым...»* многоквартирным домом является совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в данном доме.
* Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся:
1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в многоквартирном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг...»* нежилым помещением в многоквартирном доме признается помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
* «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ст. 39 и ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, в п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг...» сказано: «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на ОДН)».
Обязанность нанимателя или собственника жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги прописана в Жилищном кодексе РФ (ч. 2 ст. 153; ч. 1. ст. 155).
В случае неполной оплаты потребителем электрической энергии, в том числе предоставленной на ОДН, в соответствии с п. 117 «Правил предоставления коммунальных услуг...» в отношении данного потребителя ресурсоснабжающей организацией через 30 дней после письменного уведомления потребителя может быть применено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг...» плата за электроэнергию, расходуемую на ОДН, начисляется жителям многоквартирных домов, как оборудованных, так и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета.
В случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за электрическую энергию, предоставленной на ОДН, определяется, исходя из фактического потребления электрической энергии, если не оборудован - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН.

Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном и не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 10 приложения №2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг...» как произведение количества электроэнергии, израсходованной за расчетный период на ОДН в многоквартирном доме и приходящейся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение собственника помещения, и установленного тарифа на электрическую энергию:
Pi ОДН = Vi ОДН × Тэ
где:
Vi ОДН - объем электроэнергии, израсходованной за расчетный период на ОДН в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Тэ - тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.